フォト
無料ブログはココログ

おすすめスポット

  • HITPARADECLUB
    ヒッパレー♪ヒッパレー♪ 昔、大分は別府に住んでいたときに良く通っていたヒットパレードクラブ♪70年代の オールバックのヒットパレーダーズすごくいい感じです。 とりあえず、別府に行ったらHITPARADECLUBはめちゃめちゃ押しです(^^)

Twitter

  • Follow大歓迎★

« 東北地方太平洋沖地震を目にして | トップページ | Googleカレンダーに経済指標を表示 »

休日は不動産散策

本日も物件を見に、地下鉄谷町線に乗って現地の「S」駅まで行ってまいりました。

ワンルームマンションで280万で出ている物件でしたが、45,000円で賃貸中という好条件なので気になったため。

こういう時にいつも思いますが、根回しはとても必要ですね。
いつものように、「見える!賃貸経営」で需要と供給の状態を把握し、家賃相場をある程度調べていきました。
一応クリアという感じ。。。

駅の周りにある賃貸の不動産屋さんが何件あるかチェックし、そのうちの一つ(アパ○ンショップ)に聞き込み調査を行ってみました。

飛び込みで
「この近くにある○○マンションを投資用で買おうと思っているんですが、このあたりの賃貸相場ってどのような状況ですか?」

賃貸付の業者に対して聞き込みって、業者からしたら何の商売にもならないんじゃないのと思われるかもしれませんが、賃貸付を依頼するオーナーになる可能性のある人間を邪険にするわけにもいかないので結構親切に対応してくれます。

そして結構、穴場的な情報も教えてもらえるので、聞けるのであればどんどん聞いたほうがいいです。


アパ○ンショップの店員さん
「○○マンションのオーナーさん、うちに頼んでくれたりしますよ。ただ自主管理なので共用部分の傷みもひどいし、将来どうするのかなーと思いながら見ていますけどね。ババ抜き状態ですよ。
45,000円で賃貸中ですか~、すごくいいですね。ただこの物件ほかの部屋は3万前後で決まるか決まらないかなんで。生活保護のお客さんがついて、家賃支給額満額の42,000円で決まっている運のいいオーナーさんもいますけど、なかなかね~。
そしてこの辺結構地主さんが多いんですよ。親から引き継いだとか。そういう方はみんな仕事していますんで早い事決めるために家賃どんどん下げて決めてますね。2万切っているワンルームも珍しくないです。」

どんだけどんどん情報を提供してくれるんだーwww
と思ってしまうほどいろんなことを話してくれます。

とっても参考になりましたm(_ _)m 検討いたします。



« 東北地方太平洋沖地震を目にして | トップページ | Googleカレンダーに経済指標を表示 »

不動産投資」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/55441/39479814

この記事へのトラックバック一覧です: 休日は不動産散策:

« 東北地方太平洋沖地震を目にして | トップページ | Googleカレンダーに経済指標を表示 »